【質問】公務員の給料＋副業で500万円貯金した。今後不動産をしたい。その１ 人間関係を変えよう
番外編
Published: 2026年2月6日
カネにまつわる質問である。
お答えして行きたい。
--------
勉強方法について
by若年公務員
初めてコメントさせていただきます。
現在私は27歳で公務員をしています。
私は公務員をしながら毎月の給料＋副業の利益を貯金し、500万円ほど貯めました。
私の職場はほぼ定時に退社することができ、土日祝もほぼ自由な時間がとれます。
そのため、副業としてインターネットで転売・せどりをしており、毎月5～10万円程度の利益が上がっています。そのためお金に困ることはほぼありませんが、土日の時間を殆どすべて副業に注ぎ込んでいる状態です。
また、売上も安定的ではなく毎月の変動がとても大きいです。
しかし、サウザーさんのブログを見て私も勤め人卒業に必要な「全自動の収入」を得たいと強く思うようになりました。
不動産の経験は無いため基礎の基礎から勉強する必要があると思います。
また、サウザーさんが11月19日書かれたブログで質問者の方に的確な意見を言われているのを見て、勉強や準備をせずに不動産の世界に飛び込むとカモにされて終わりと感じました。私は利回りの計算、キャッシュフローなど基本的なことでさえあまりにも無知です。
私は本を読むことから始めています。現在までに読んだ本は次の3種類です。
金持ち父さん貧乏父さん
不動産投資1年目の教科書
簿記3級（勉強を始めたばかり）
しかし、私は不動産に関しては完全に素人なのでサウザーさんであればもっと効率的な勉強方法をご存知かと思います。
サウザーさんが不動産投資を初めて行った歳、事前の勉強はどのような本を読んで行いましたか？
サウザーさんが今まで読んできた本の中で役に立った本の名前があれば教えていただけますか？
また、本以外で必要な勉強方法があれば教えていただけないでしょうか？
サウザーさんが最初に手掛けた物件は92万円のマンションだそうですが、このような激安物件はどうやって探したのですか？
私は土日祝はたっぷり時間があるので自分の労働力を注ぎ込むことはできます。
お手数ですが回答の方よろしくお願いします。
--------
勉強熱心な方である。
おっしゃ、答えて行こう。
コメント元の記事は下記の通り。コメントと関連ありのため、忘れてる方はざっと目を通して置くとよろしかろう。
まずはここから。質問者様の属性。
＜私は公務員をしながら毎月の給料＋副業の利益を貯金し、500万円ほど貯めました。
公務員！そして貯金５００万円！しかも弱冠２７歳！
よくやった！と言いたい。これは大したもんだと思う。
まず結論というか大枠の事を言うと、貴方は『不動産の申し子』です。
不動産やるために生まれて来たみたいな属性を持ってる。
あたかも『蒼穹の昴』の宿命を背負うがごとく、きっと巨万の富を積み上げる事になるでしょう。（僕がここまで言うのも珍しいな）
そして、
＜副業としてインターネットで転売・せどりをしており、毎月5～10万円程度の利益が上がっています。
＜土日の時間を殆どすべて副業に注ぎ込んでいる状態
という事で、僕はこの記述で質問者の方の成功を既に確信してるんであるが、
1.根っからの働き者であること
2.お金を遣うより増やす方が好き、という資本主義の精神
3.アホな女が付いていない（土日忙しそうで）
まあもうこの時点で勝ちだね。
こう言う人は途中で多少失敗することがあっても、そこから学んで教訓を得て、いずれにしても金持ちになって行く。
更に、前段で触れた通り、
4.公務員という銀行様が大好きな属性
5.貯金500万という銀行様が大好きな数字
6.まだ若い（失敗しても楽勝で立ち直れる）
7.勉強熱心
とまあ、これだけ揃ってる。
蛇足ながら、成功のための8つ目の条件は、非モテだ。もし質問者の方が非モテならば、今の非モテ時代を大切にして、事業の道を進むと良い。
女遊びは不動産買って入居を埋めて、毎月放っておいても家賃が入ってくる体制になってからでも十分間に合う。
ナンパしてセックスして久しぶりに不動産の家賃が入る口座を見て、あれっ、こんなにカネ貯まっとるわいつの間にか、みたいになるので、先にやっつけるべきはカネです。
さて、では本丸の質疑に移るが、書籍とか不動産の勉強については長くなるので次回にしたい。
＜私は不動産に関しては完全に素人なのでサウザーさんであればもっと効率的な勉強方法をご存知かと思います。
これについても、僕には一家言ある。
だが、おそらく質問者の方に特に大切な事はこれだ。
＜また、本以外で必要な勉強方法があれば教えていただけないでしょうか？
それはズバリ、人間のステージを上げること。
人間には目に見えないけど厳然と感じ取れる『格』のようなものがあって、その『格』や『ステージ』が同じレベルの人としか一緒に居られないのである。
同じステージの人は引きつけ合うし、異なるステージの人とは離れるような力学が働く。
んでだ、格には色んな説明の仕方がある。
他者からの認知をどれほど集めているか？とか、他者からどれだけ信用をされているか？とか、持っている知識や経験によるものだとか、どれぐらいの覚悟を持って人生を生きているか？とか、セルフイメージそのものであるぞとか。
これだ、という説明は今の僕には出来ないけれど、上に並べた要素が絡み合って、人の『ステージ』を決めるんである。
そのステージによって、付き合える人間関係は決まる。
質問者の方は、おそらく今のステージではやれる事全部やり尽くしてると思う。かなり優秀だ。
だがそれは、俗に言うところの、アリアハンでずっとレベル上げしてる状態ってやつで、延々と数千匹からなるポッポとコラッタを捕まえている様子に似ている。
次のステージに行くべきだ。
僕が思ったのは、
「いい師匠を見つけてないんだろうな」
という事だ。
家族や友達にも、質問者様を導いてくれる人が居ない様子である。
答えを言うと、
「上のステージに行くためには、既にその上のステージに居る人と、一緒に居ること、一緒の時間を過ごすこと」
これが一番早い。
本を読むのも確かに大切な事だし、次回じっくりと解説するが、意識するべきは『人間のステージを上げる』である。
大家さんの集まる飲み会に顔を出すこと。
ブログを書いて情報発信して、大家さんたちの目に留まることが大切なことである。（※見たところ文章も上手そうだし）
というのも、大家さんたちはいつも暇で、その上、不動産しか本気の趣味が無いものだから、若くて気合入った大家志望の青年が大好物なのである。（※女だとなお良い、非モテのおっさんたちの世界なので）
あとね、大事な話するけれど、公務員のお仕事だったら法人を一つ持っておこう。副業規定とかがけっこうガチらしいから。
坂下仁さんの「いますぐ妻を社長にしなさい」という本を読んで、合同会社を持つ、これが喫緊の課題である。
本の内容は要するに奥さんを名ばかり社長にして、自分の傀儡となる法人を一つ持てば公務員だろうが官僚だろうが自衛官だろうが、名義が違うんで副業やりたい放題だ、という趣旨。
妻が居なければ、おかんを代表にして同じことやればいい。
むしろ、女は裏切るけどおかんは裏切らない、という観点から、おかんを代表に法人作るほうが良いぐらいだ。
って事で、書籍と勉強の話は次回。
つづく。
震えて待て。
